Квартира за 88 000$ и итог 99 000$: из чего сложилась покупка жилья в Аргентине
23 марта Эдвард снял 100 000$ наличными и оформил квартиру у нотариуса в Буэнос-Айресе. Он расписал все расходы: скидка с 90 до 88 тысяч, риелтор, нотариус, налог 3% и документы. Итог — около 99 000$.
22 марта Эдвард Хомицкий оставил залог 6 000$ после того, как квартиру проверил его знакомый Павел. На следующий день была сделка.
100 000$ наличными
Утром 23 марта Эдвард снял криптовалюту в наличные доллары и выложил несколько видео с деньгами, в том числе для скептиков:
Каждая купюра на этом столе — настоящая.
Он вспомнил прошлые результаты в крипте: 30 000$ на квартиру в Минске, 38 000$ на квартиру в Батуми, 30 000$ на машину вместе с другом Андреем. Но 100 000$ за один челлендж — впервые.
У нотариуса
Кто был на сделке:
- два риелтора;
- три владельца, на которых была оформлена квартира;
- представитель застройщика («конструктора»), который в Аргентине тоже присутствует на сделке;
- Эдвард, его девушка Химена и друг Андрей;
- нотариус.
Химена хотела, чтобы квартиру оформили и на неё. Эдвард оформил только на себя и показал договор со своим именем.
Смета покупки
- цена квартиры — 90 000$, после торга 88 000$;
- риелтор — 4 300$;
- нотариус — 500$;
- налог при покупке (3% от стоимости) — 2 640$;
- документы — 3 500$.
Итог: 99 000$ вышла квартира со всеми вытекающими расходами!
За эти деньги — 45 м² в новом доме с ремонтом, двумя саунами, террасой, мангалом на крыше, подогреваемым бассейном и тренажёрным залом.
Без восторга
Эдвард признался, что восторга, как от первой квартиры, уже нет. По его подсчёту, это восьмая квартира, а результат был не мгновенным, а постепенным, и «дофамин размазывается».
Буквально шесть месяцев назад я только прилетел в Аргентину и не знал вообще ничего.
Теперь у него есть недвижимость в Беларуси, на Бали, в Батуми и в Буэнос-Айресе. Смету можно использовать как ориентир, но суммы налогов и сборов зависят от сделки, их стоит уточнять у местного нотариуса. Как Эдвард обставлял квартиру и что было дальше, он показывал в Telegram-канале.
Вопросы и ответы
Какие расходы при покупке квартиры в Аргентине?
На примере Эдварда — комиссия риелтора (4 300$), нотариус (500$), налог 3% от стоимости (2 640$) и оформление документов (3 500$) сверх цены квартиры.
Сколько стоила квартира Эдварда в Буэнос-Айресе?
Объявленная цена — 90 000$, после торга — 88 000$. Со всеми расходами — около 99 000$.
Кто присутствует на сделке у нотариуса в Аргентине?
У Эдварда были два риелтора, три собственника квартиры, представитель застройщика, нотариус и сам покупатель с сопровождающими.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Криптовалюты — высокорисковый актив: вкладывайте только те деньги, потерю которых готовы пережить.
